Türkiye genelinde kentsel dönüşüm projelerinin yavaş seyrettiği ve süregelen hukuki sorunlar nedeniyle sistemde köklü bir yenilik gerçekleştirildi. Artık bina yenileme işlemlerinin en fazla zaman kaybına yol açan tebligat aşaması tamamen dijital ortama taşınıyor. Ev sahiplerinin fiziksel posta ile gelecek belgeleri beklemeleri dönemi sona erdi. Bundan böyle, ev sahipleri e-Devlet üzerinden gelen bildirimleri düzenli olarak kontrol etmekle yükümlü olacak. İşte konuyla ilgili detaylar...
GÖRÜNTÜLENMEYEN BİLDİRİMLER İÇİN GERİ SAYIM BAŞLIYOR
Yapılan yeni düzenlemeyle birlikte dönüşüm uygulamaları kapsamında olan binalarda mülk sahiplerine fiziksel bildirim yapılmayacak. Tüm iletişimler e-Devlet kapısı aracılığıyla elektronik tebligat ile gerçekleşecek. Kritik aşama, bu bildirimin sisteme düştüğü andan itibaren başlıyor. Binadaki dönüşüm kararına katılmayan veya kendisine ulaşan elektronik tebligatı 15 gün içinde onaylamayan ev sahipleri için hukuki süreç devam edecek.
RAYİÇ DEĞER ÜZERİNDEN İŞLEM YAPILACAK
Süreç boyunca itiraz etmeyen veya sessiz kalan mülk sahiplerinin arsa payları, belediye tarafından belirlenen rayiç bedel üzerinden satışa çıkarılabilir. Öncesinde, vatandaşlara tanınan 15 günlük askıya alma süresi son itiraz fırsatı olarak değerlendirilecek.
Konunun hukuki boyutunu ve olası risklerini ATV Haber'e yorumlayan Avukat Çiğdem Kezer, sürece dair görüşlerinde şunları kaydetti: 'Eğer vatandaş tebligatı görmezse, sürece katılmayan pay sahibi belediye tarafından satışa çıkarılabiliyor. Bu değişiklikler, geçmişte yaşanan sorunların etkisiyle yasaya yansıdı.'
MAĞDURİYET YAŞAMAMAK İÇİN SİSTEMİ GÖZDEN GEÇİRİN
Yeni uygulama ile kentsel dönüşüm süreçlerinin hızlandırılması hedefleniyor. Ancak kendi istekleri dışında dönüşüm kapsamına alınmak istemeyen vatandaşların, e-Devlet bildirimlerini belirli aralıklarla takip etmeleri artık zorunlu hale geldi. Aksi takdirde, ev sahiplerinin onayı aranmaksızın mülk devri gerçekleştirilebilecek.
