Rizelilerde Kiralarda Büyük Düşüş Fiyatlar 8 Bin TL

6 Şubat depremlerinin ardından Rize’de hızla devam eden kalıcı konut inşaatları ve teslim süreçleri, kentteki kiralık ev piyasasını yeniden şekillendiriyor. Afetzedelerin TOKİ konutlarına yerleşmeye başlamasıyla birlikte kiralık dairelerde gözle görülür bir fiyat düşüşü yaşanırken, sektör temsilcileri yılbaşına kadar bu düşüşün daha belirgin hâle geleceğini ifade ediyor.

Deprem sonrası Rize’de kiralar kısa sürede 10-15 bin TL seviyelerine kadar yükselmiş, talep artışı nedeniyle merkezde 20 bin TL’yi aşan fiyatlar görülmüştü. Ancak son aylarda artan konut teslimleri ve boşalan kiralık evler sayesinde fiyatlar daha makul seviyelere inmeye başladı.

Kalıcı Konutlara Yerleşim Arttıkça Kiralar Düşüyor

Rize’de özellikle TOKİ’nin yeni projelerinde teslimlerin hızlanması, şehir genelindeki kiralık ev ihtiyacını önemli ölçüde rahatlattı. Bölgedeki emlakçılar, merkezden Kadirli’ye, Düziçi’nden Hasanbeyli’ye kadar birçok noktada kiralık ev fiyatlarının gerilemeye başladığını belirtiyor.
Kimi bölgelerde 15-18 bin TL’den aşağı ev bulunamazken bugün 8-12 bin TL bandında kiralık daireler yeniden piyasaya çıkmış durumda.

“Yılbaşında Fiyatlar Daha Da Aşağı İnilebilir”

Rize’de faaliyet gösteren emlak danışmanları, birçok hak sahibinin kalıcı konutlara taşınmasıyla kiralık ev sayısının arttığını, bunun da doğrudan fiyatlara yansıdığını söylüyor.
Yeni yıl itibarıyla kiraların 6-10 bin TL seviyelerine gerilemesinin mümkün olduğuna dikkat çeken sektör temsilcileri, “Teslimler devam ettikçe piyasadaki baskı azalacak, kiracılar daha uygun fiyatlara erişebilecek” değerlendirmesinde bulunuyor.

Depremden Sonra Fahiş Artış Yaşanmıştı

Rize’de deprem sonrası 3-4 bin TL bandında olan kira bedelleri, bölgede konut ihtiyacının bir anda artmasıyla 15-20 bin TL aralığına kadar yükselmişti.
Özellikle konteynerlerde yaşayan vatandaşların yeni evlerine yerleşmeye başlamasıyla kiralık ev talebi düşmeye, buna paralel olarak fiyatlar gerilemeye başladı.