Türkiye'de toplamda 56 milyon 444 bin 163 kişinin taşınmaz kaydı bulunuyor. Ülkenin gayrimenkul envanteri, son yıllarda hız kazanan dijitalleşme çalışmaları ve kentsel dönüşüm projeleri ile belirgin bir artış göstermekte. Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) ile Web Tapu platformları, vatandaşların mülklerine dair tüm bilgilere internet üzerinden anlık erişim sağlamasına olanak tanıyor. Bu sistemler sayesinde mülk alım-satım işlemleri, devir işlemleri ve yetkilendirme gibi işlemler, e-Devlet entegrasyonu ile hızla gerçekleştirilebiliyor.
Dijitalleşmenin Etkileri
Dijitalleşme, Türkiye'deki tapu işlemlerini büyük ölçüde kolaylaştırarak kullanıcıların hayatını birçok açıdan olumlu etkilemiştir. Artık mülk sahipleri ve alıcılar, tapu bilgilerine internet üzerinden ulaşabilmekte ve işlemlerini hızlı bir şekilde gerçekleştirebilmektedirler. Bu durum, zaman kaybını önemli ölçüde azaltmakta ve bürokratik engellerin aşılmasına yardımcı olmaktadır. Örneğin, bir mülkün devri için gerekli belgeler online olarak doldurulabilirken, bu belgelerin teslim edilmesi süreci de dijital ortamda takip edilebilmektedir. Bu durum, hem mülk sahiplerinin hem de alıcıların süreçten memnun kalmasını sağlamakta ve gayrimenkul piyasasında hareketliliği artırmaktadır.
Yabancı Yatırımcıların Tercihleri
Yabancı yatırımcılar, Türkiye'de gayrimenkul alımı konusunda belirli bölgelere yönelmektedirler. Özellikle deniz kenarındaki bölgeler ve turizm açısından cazip olan şehirler, yabancıların ilgisini çekiyor. Antalya, bu anlamda lider konumda bulunmakta olup, hem tatil hem de sürekli yaşam için tercih edilen bir şehir olmasının yanı sıra, yatırım potansiyeli ile de öne çıkmaktadır. Antalya’nın ardından İstanbul, Muğla, Mersin, Aydın ve Ankara gibi iller de yabancıların gayrimenkul satın aldığı diğer önemli bölgeler arasında yer almaktadır. Bu durum, Türkiye'deki gayrimenkul pazarının uluslararası alanda ne kadar cazip olduğunu göstermektedir.
Tapu Kayıtları ve Gayrimenkul Pazarındaki Genel Durum
Ülke genelinde toplam 59 milyon 374 bin 687 parsel, 24 milyon 964 bin 185 bağımsız bölüm, tapu kayıtlarına dâhil edilmiştir. Bu rakamlar, Türkiye'nin gayrimenkul sektörünün ne denli geniş bir ağ oluşturduğunu gözler önüne seriyor. Tapu kayıtlarının bu denli fazla olması, insanların mülk edinme konusundaki isteklerini ve gayrimenkul yatırımlarına olan güvenlerini yansıtmaktadır. Ayrıca, bu durum, gayrimenkul sektörü için yeni fırsatlar sunmakta ve yatırımcıları Türkiye’ye çekmeyi başarmaktadır. Türkiye, stratejik konumu ve doğal güzellikleri ile gayrimenkul piyasasında büyük bir potansiyele sahip bir ülkedir.
