Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ağustos ayı konut satış verilerini kamuoyu ile paylaştı. Açıklanan verilere göre, geçen yılın aynı dönemiyle karşılaştırıldığında Türkiye genelinde konut satışları yüzde 6,8 oranında artarak 143 bin 319 seviyesine ulaştı. İzmir ise bu aylık satışlarda 7 bin 695 konut ile dikkat çekti.
Türkiye Genelinde Konut Satışlarında Artış
TÜİK verilerine göre, Türkiye'de konut satışlarının en yüksek olduğu şehirler sıralandı. İstanbul, 21 bin 814 satış ile birinci sıraya yerleşirken, başkent Ankara 12 bin 419 satışla ikinci, İzmir ise 7 bin 695 konut satışlarıyla üçüncü sırada yer aldı. Bu istatistikler, konut piyasasında yaşanan hareketliliği ve talep artışını gözler önüne seriyor. Öte yandan, en düşük konut satış sayıları ise Ardahan ile (49), Bayburt (105) ve Tunceli’de (138) görüldü. Bu durum, Türkiye'deki coğrafi farklılıkların konut piyasasına olan etkilerini de yansıtıyor.
Ocak–Ağustos Döneminde Kaydedilen Artış
2023 yılının Ocak–Ağustos dönemine bakıldığında, Türkiye genelinde konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 21,3 oranında artış göstererek 978 bin 70'e ulaştı. Bu dönem içerisinde konutların satışındaki yükseliş, ekonominin genel görünümü ve konut sahipliği arzusu ile ilişkilendirilebilir. Ayrıca, bu yükselişin önemli bir kısmı ipotekli konut satışlarında meydana gelen artış ile destekleniyor. Ağustos ayında ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 45,2 oranında artarak 19 bin 712'ye ulaştı. Toplam satışlar içerisindeki ipotekli satışların payı ise yüzde 13,8 olarak belirlendi.
İpotekli Satışlarda Dikkat Çeken Yükseliş
Ocak–Ağustos döneminde ipotekli konut satışları toplamda yüzde 84,6 artarak 141 bin 227 seviyesine tırmandı. Yine bu dönemde diğer satış türleri kapsamında 123 bin 607 konut el değiştirdi. Bu durum, bankaların konut kredisi verme koşullarındaki esneklik ve daha geniş halk kitlelerinin konut sahibi olma isteği ile ilişkilendirilebilir. İlk el konut satışları Ağustos ayında yüzde 4,8 artışla 43 bin 916’ya çıkarken, ikinci el konut satışları yüzde 7,8 artarak 99 bin 403 olarak kaydedildi. Bu veriler, piyasada hem yeni hem de kullanılmakta olan konutlara olan talebin sürdüğünü gösteriyor.
Yabancılara Yapılan Konut Satışında Düşüş
Ağustos ayında yabancılara yapılan konut satışlarında önemli bir düşüş gözlemlendi. Geçtiğimiz yıla oranla yüzde 19,8 azalarak bin 810 olarak ifade edilen satış rakamları, uluslararası yatırımcıların Türkiye pazarına olan ilgisinin azaldığına işaret ediyor. Ülkede en fazla konut satışı gerçekleştirilen şehirler ise İstanbul (671), Antalya (576) ve Mersin (123) olarak belirlendi. Rusya Federasyonu vatandaşları, 283 konut alımı ile yabancılara yapılan satışlarda en yüksek rakama ulaşarak, Türkiye'deki konut satın alma istatistiklerinde ilk sırayı aldı. Bu durum, bölgesel koşulların ve jeopolitik gelişmelerin piyasalara etkisini de gözler önüne seriyor.
