Rize’de binlerce gayrimenkul sahibini ilgilendiren kira geliri beyan süreci resmen başladı. Gelir İdaresi Başkanlığı verilerine göre, 2025 yılında konut, iş yeri, arsa, arazi, motorlu araç ve benzeri mal ve haklarını kiraya vererek gelir elde eden mülk sahipleri, belirlenen istisna tutarlarını aşmaları halinde gelir vergisi beyannamesi vermek zorunda olacak.
Beyannameler 1 Mart itibarıyla alınmaya başlanırken, son tarih 31 Mart olarak açıklandı. Süresi içinde beyan edilmeyen ya da eksik bildirilen kira gelirleri için özel usulsüzlük ve vergi ziyaı cezası uygulanacak.
Kimler Beyanname Verecek?
2025 yılı için;
Konuttan yıllık 47 bin liranın üzerinde,
İş yerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde edenler gelir vergisi ödemekle yükümlü olacak.
Kira gelirine konu taşınmazın sahibiyle birlikte; kullanım hakkı bulunanlar (mutasarrıf), fiilen kullananlar (zilyet), intifa ve irtifak hakkı sahipleri ile kiralanan bir malı yeniden kiraya vererek gelir elde eden kişiler de mükellef kapsamında değerlendiriliyor.
Beyanname Nasıl Verilecek?
Rizeli mülk sahipleri beyannamelerini, Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından sunulan Hazır Beyanname Sistemi üzerinden elektronik ortamda doldurabilecek. Ayrıca Dijital Vergi Dairesi, vergi daireleri ve mobil uygulama aracılığıyla da işlem yapılabilecek.
Yurt dışında yaşayan ve Rize’de gayrimenkulü bulunan vatandaşlar ise Türkiye’de elde ettikleri kira gelirleri için dar mükellef kapsamında beyanname verecek. İşlemler e-Devlet şifresiyle sistem üzerinden gerçekleştirilebilecek.
Ortak Mülkiyette Beyan Nasıl Yapılacak?
Rize’de birden fazla kişinin ortak olduğu taşınmazlarda her ortak, yalnızca kendi hissesine düşen kira gelirini beyan edecek.
Geçmiş yıllara ait tahsil edilen kiralar, tahsil edildiği yılın geliri sayılacak. Gelecek yıllara ait peşin ödenen kiralar ise ilgili oldukları yılın geliri olarak beyan edilecek.
İstisnadan Kimler Yararlanamayacak?
Ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar,
Konut kira geliri 47 bin lirayı aşanlar,
Toplam geliri 1 milyon 200 bin lirayı geçenler,
Kira gelirini süresinde ya da doğru şekilde beyan etmeyenler istisnadan yararlanamayacak.
Beyanname Verilmezse Ne Olacak?
Zorunlu beyannamenin süresinde verilmemesi halinde özel usulsüzlük cezası kesilecek. Ayrıca eksik veya geç tahakkuk eden vergiler için vergi ziyaı cezası uygulanacak.
Vergi Ödemeleri ve Taksit
Tahakkuk eden verginin ilk taksiti ve damga vergisi 31 Mart’a kadar, ikinci taksiti ise 31 Temmuz’a kadar ödenebilecek. Ödemeler Dijital Vergi Dairesi, mobil uygulama, anlaşmalı bankalar, vergi daireleri vezneleri ve PTT şubeleri aracılığıyla yapılabilecek.
Yetkililer, Rize’de kira geliri elde eden mülk sahiplerinin cezai işlemle karşılaşmamaları için süreci dikkatle takip etmeleri ve beyannamelerini son güne bırakmamaları konusunda uyarıda bulundu.
