Ordu'da Yeni Ev 38.500 TL, Eski Ev 23.800 TL
Rapora göre Ordu'da yeni konutların metrekare birim fiyatı 38.500 TL olarak belirlendi. Ancak asıl dikkat çeken detay ikinci el (eski) konutlarda yaşandı. Ordu, 23.800 TL'lik eski konut metrekare fiyatıyla; Samsun (18.300 TL), Giresun (19.600 TL), Trabzon (23.400 TL) ve Rize (22.600 TL) gibi komşularını geride bırakarak bölgede eski yapıların en değerli olduğu il konumuna yükseldi.
Karadeniz Hattında Fiyatlar Yarışıyor
Bölgedeki diğer illerin yeni ve eski konut metrekare fiyatları ise şöyle sıralandı:
• Rize: Yeni: 40.700 TL / Eski: 22.600 TL (Yeni konutta bölge lideri)
• Samsun: Yeni: 39.400 TL / Eski: 18.300 TL
• Trabzon: Yeni: 36.200 TL / Eski: 23.400 TL
• Giresun: Yeni: 31.600 TL / Eski: 19.600 TL
Kıyı Şeridi Neden Pahalı?
Uzmanlar, kıyı şeridindeki (Ordu, Rize, Trabzon gibi) fiyat artışını; barınma ihtiyacının yanı sıra turizm kaynaklı "ikinci ev" talebine, kısa dönem kiralama potansiyeline ve coğrafi şartlar nedeniyle arzın kısıtlı olmasına bağlıyor.
Muğla’da İlginç Tablo: Eski Yeniden Pahalı
Raporun Türkiye geneli bölümünde ise Muğla detayı şaşırttı. Bodrum, Fethiye ve Marmaris gibi bölgelerdeki eski yapıların "prime lokasyon" avantajı nedeniyle, Muğla genelinde eski konut fiyatları yeni konut fiyatlarını geçti. Doğu ve Güneydoğu illeri (Hakkâri, Mardin, Şırnak) ise gelir seviyesi ve yatırımcı ilgisinin azlığı nedeniyle listenin alt sıralarında yer aldı.
