Yeni Bir Düzenleme Yapıldı mı?
"Noter şartı kaldırıldı" iddiasını içeren haberlerde, hangi kanun ya da yönetmelikle, hangi tarihte değişiklik yapıldığı belirtilmiyor. Resmi Gazete'de yayımlanmış ya da Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından duyurulmuş böyle bir düzenleme de bulunmuyor. Hukuk bürolarının değerlendirmelerinde de 2026 itibarıyla miras paylaşımına ilişkin kuralların değişmediği vurgulanıyor.
Miras Paylaşma Sözleşmesi İçin Kanun Ne Diyor?
Türk Medeni Kanunu'nun 676. maddesine göre mirasçılar arasında yapılan paylaşma sözleşmesinin geçerli olması için yazılı şekilde yapılması gerekiyor. Yani yazılı şekil şartı yeni bir kural değil, kanunda uzun zamandır yer alıyor.
Taşınmazların, yani ev, arsa ve tarla gibi mülklerin mirasçılar arasında paylaşımında ise paylaşımın tapuya tescil edilmesi gerekiyor. Bu işlemler tapu müdürlükleri üzerinden yürütülüyor.
Hisseli Taşınmazlarda Ortak Karar Şartı
Hisseli tapulu taşınmazların üçüncü kişilere satışında ya da hissedarlar arasında devrinde tüm hissedarların rızası aranıyor. Hissedarlar işlemlere bizzat katılabiliyor ya da noterden verecekleri vekâletnameyle bir vekil aracılığıyla işlem yapabiliyor. Satıştan elde edilen gelir, mirasçılar arasında hisse oranlarına göre paylaştırılıyor.
Mirasçılar Anlaşamazsa Ne Olur?
Mirasçılar paylaşım konusunda anlaşamazsa, her mirasçı sulh hukuk mahkemesinde ortaklığın giderilmesi davası açabiliyor. Mahkeme, taşınmazın aynen paylaştırılmasına ya da satılarak bedelinin mirasçılar arasında paylaştırılmasına karar verebiliyor.
İşlem Yapmadan Önce Resmi Kaynaklara Başvurun
Miras paylaşımı gibi hak kaybına yol açabilecek işlemlerde sosyal medyada yayılan doğrulanmamış haberlere göre hareket etmemek gerekiyor. Mirasçıların, işlem yapmadan önce bağlı oldukları tapu müdürlüğünden ve bir avukattan bilgi alması öneriliyor.
