Türkiye'deki konut piyasasında dengeler değişiyor. Nisan ayı verilerine göre, yıllardır kiralık konut fiyatlarında liderliği kimseye bırakmayan İstanbul, koltuğunu bir turizm merkezine devretti. Yeni verilere göre Türkiye'nin en yüksek kira ortalamasına sahip ili 33 bin 628 TL ile Muğla oldu.
Metropoller yarışta geride kaldı
En pahalı şehir olarak bilinen İstanbul, Ankara ve İzmir, yükselen turizm ve sahil şeridi talebiyle listenin üst sıralarında yer değiştiriyor. İstanbul, 32 bin 932 TL ortalamasıyla ikinci sıraya gerilerken; başkent Ankara 28 bin 587 TL ile üçüncü, İzmir ise 27 bin 977 TL ile dördüncü sırada yer aldı. Listenin en dikkat çeken detayı ise Tunceli'nin 25 bin 622 TL ortalamasıyla pek çok büyükşehri geride bırakarak beşinci sıraya yerleşmesi oldu.
Nisan ayı verilerine göre en yüksek kira ortalamasına sahip 10 il!
1- Muğla: 33 bin 628 TL
2- İstanbul: 32 bin 932 TL
3- Ankara: 28 bin 587 TL
4- İzmir: 27 bin 977 TL
5- Tunceli: 25 bin 622 TL
6- Çanakkale: 23 bin 864 TL
7- Antalya: 23 bin 346 TL
8- Rize: 23 bin 654 TL
9- Kocaeli: 23 bin 485 TL
10- Artvin: 23 bin 400 TL
Arz-talep dengesi bozuldu
Emlak piyasasındaki bu değişim, konut talebinin sadece iş merkezlerine değil, yaşam kalitesi ve turizm potansiyeli yüksek bölgelere de kaydığını gösteriyor. ÖZellikle uzaktan çalışma modelinin yaygınlaşması ve büyükşehirlerdeki yoğunluktan kaçış, Muğla gibi kıyı şehirlerindeki arz-talep dengesini bozarak fiyatları rekor seviyelere taşıdı. Öte yandan Tunceli, Artvin ve Rize gibi illerdeki sınırlı konut stokuna karşın artan talep, bu bölgeleri beklenmedik şekilde Türkiye'nin en pahalı illeri arasına soktu.
