Astronomik Aidat Dönemi Sona Eriyor
Komisyon Başkanı ve AK Parti Trabzon Milletvekili Adil Karaismailoğlu, vatandaşlardan gelen yoğun şikâyetler üzerine hazırlanan düzenlemenin detaylarını paylaştı. Karaismailoğlu, özellikle son yıllarda kontrolsüz şekilde yükselen site aidatlarının ciddi mağduriyetlere yol açtığını belirterek, yeni sistemle birlikte keyfi zamların önüne geçileceğini vurguladı.
Yeni düzenlemeye göre site yönetimleri;
Gider kalemlerini detaylı şekilde açıklamak,
Yapılacak harcamaları belgelendirmek,
Aidat artışı için kat maliklerinin onayını almak
zorunda olacak. Onay alınmadan yapılacak aidat artışları yasal geçerlilik taşımayacak.
Şeffaf Harcama Zorunluluğu Geliyor
Kanun teklifiyle birlikte site yönetimlerinin gelir–gider tablolarını açık ve denetlenebilir biçimde sunması yasal zorunluluk haline geliyor. Site sakinleri, hangi hizmete ne kadar ödeme yapıldığını görebilecek; belirsiz, gerekçesiz ve yüksek tutarlı kalemler aidatlara yansıtılamayacak.
Bu düzenlemenin, site yönetimlerinde sıkça eleştirilen “ben yaptım oldu” anlayışını sona erdirmesi hedefleniyor.
Deprem Gerçeği ve Yapı Güvenliği de Düzenlemede Yer Aldı
Adil Karaismailoğlu, düzenlemenin yalnızca aidatlarla sınırlı olmadığını belirterek, Türkiye’nin bir deprem ülkesi olduğuna dikkat çekti. 6 Şubat 2023’te yaşanan Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından yapı stokunun güçlendirilmesine yönelik mevzuat çalışmalarının hızlandığını ifade etti.
Yeni paketle;
Bina yenileme ve güçlendirme süreçlerinin hızlandırılması,
Mevcut yapıların güvenli hale getirilmesi,
Tapu ve mülkiyet işlemlerinde kolaylaştırıcı adımlar
amaçlanıyor.
Yangın Yönetmeliği ve Kooperatifler İçin de Değişiklik
Komisyonda kabul edilen kanun teklifinde;
Tapu Kanunu’nda değişiklikler,
Kooperatiflerin kronik sorunlarına çözüm,
Yangın yönetmeliğinde güncellemeler
gibi başlıklar da yer alıyor. Yapılacak revizyonlarla hem konut güvenliğinin artırılması hem de mülkiyetle ilgili hukuki sorunların azaltılması hedefleniyor.
TOKİ ve “Yüzyılın Konut Projesi”ne Mevzuat Desteği
Karaismailoğlu, açıklamasında TOKİ tarafından yürütülen ve 81 ilde hayata geçirilmesi planlanan 500 bin konutluk “Yüzyılın Konut Projesi”ne de değindi. Yeni yasal düzenlemenin, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ’nin projelerine güçlü bir mevzuat zemini oluşturacağını belirtti.
TBMM Genel Kurulu’na Geliyor
Komisyondan geçen kanun teklifinin, kısa süre içinde TBMM Genel Kurulu’nda görüşülmesi bekleniyor. Yasalaşması halinde milyonlarca site sakini ve kiracı için aidatlarda yeni bir dönem başlamış olacak.
