Türkiye’de arsa piyasasına ilişkin son veriler, yatırım eğilimlerinin büyükşehirlerden Anadolu’ya kaydığını gösteriyor. Metropollerde değer artışı yavaşlarken, birçok Anadolu kentinde güçlü yükselişler kaydedildi.
Endeksa’nın 2025 Arsa Değeri Raporu, yatırım rotasını tamamen değiştiren sonuçlar sundu.
EN ÇOK TAPU GETİRİSİ SAĞLAYAN 10 ŞEHİR
Son bir yılda arsa fiyatları Türkiye genelinde yükselse de asıl büyük sıçrama belirli illerde yaşandı. İşte tapuda en yüksek getiriyi sağlayan 10 şehir:
10. TRABZON – %35,01
Turizm ve artan konut talebi Trabzon’da değer artışını hızlandırdı.
9. MANİSA – %37,52
Sanayi bölgelerinin genişlemesi Manisa’yı cazip bir yatırım kenti haline getirdi.
8. HAKKARİ – %39,71
Yeni ulaşım projeleri ve ticaret akışındaki değişim kentin arsa değerlerini yukarı taşıdı.
7. ARDAHAN – %40,42
Doğu’nun yükselen şehri Ardahan, istikrarlı büyümesini sürdürüyor.
6. VAN – %51,02
Turizm potansiyeli ve artan ticaret hacmi Van’ı üst sıralara taşıdı.
5. BİTLİS – %51,18
Konut talebi ve yatırım ilgisinin artması Bitlis’te güçlü bir sıçrama yarattı.
4. AĞRI – %51,62
Yeni yerleşim projeleri Ağrı’daki değer artışını hızlandırdı.
3. RİZE – %55,22
Sahil ve yayla bölgelerine olan yoğun talep Rize’yi ilk üç içinde konumlandırdı. Açıklamaya göre Rize şehri 3'üncü sırada yerini aldı.
2. ŞIRNAK – %64,01
Kamu yatırımlarının artması Şırnak’ın yatırımcı açısından cazibesini katladı.
1. DİYARBAKIR – %66,12
Listenin zirvesinde yer alan Diyarbakır, son bir yılda rekor artışla yatırımcısına en yüksek getiriyi sağladı.
ANADOLU ARSA YATIRIMINDA YENİ MERKEZ HALİNE GELİYOR
Verilere göre büyükşehirlerdeki durağan seyir devam ederken, altyapı projeleri, lojistik güzergâhlar ve yeni yatırım alanlarıyla öne çıkan şehirlerde talep patladı.
Rapor, özellikle Doğu ve Karadeniz hattında arsa değerlerinin yarıdan fazla artarak yatırımcıya ciddi kazanç sağladığını ortaya koyuyor.
