Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği Ağustos 2026 enflasyon verilerinin ardından Eylül 2026 kira artış oranı belli oldu.
Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), Ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 1,84 artış gösterirken, yıllık bazda yüzde 31,51 seviyesinde gerçekleşti.
Bu veriler doğrultusunda, konut ve iş yerleri için kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 31,79 oldu.Bu ay sözleşmesi yenilenen konut ve işyeri kiracılarına TÜFE 12 ay ortalamasına göre en çok yüzde 31,79 zam yapılacak.Konut kiralarında uygulanacak artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) her ay açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE verisi esas alınarak belirleniyor.
Ev sahibi, bu oranın üzerinde zam yapamaz; ancak isterse daha düşük bir artış oranı uygulayabilir.
Yüzde 25 kira artış sınırının sona ermesinin ardından kira zamları yeniden TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor.Ağustos ayı kira artış oranı ne kadar olmuştu?Ağustos 2026'da kira sözleşmesini yenileyen kiracılar için uygulanabilecek kira artış oranı yüzde 31,90 olarak belirlenmişti.Kira artış hesaplaması nasıl yapılır?Kira artışı hesaplanırken mevcut kira bedeli, açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE oranı ile çarpılır.
Elde edilen artış tutarı mevcut kiraya eklenerek yeni kira bedeli bulunur.Son 6 aylık kira artış oranları şu şekilde:Ekim 2025: Yüzde 38,36Kasım 2025: Yüzde 37,15Aralık 2025: Yüzde 35,91Ocak 2026: Yüzde 34,88Şubat 2026: Yüzde 33,98Mart 2026: Yüzde 33,39Nisan 2026: Yüzde 32,82Mayıs 2026: Yüzde 32,43Haziran 2026: Yüzde 32,24Temmuz 2026: Yüzde 32,03Ağustos 2026: Yüzde 31,90İşte örnek hesaplama tablosuMevcut Kira Bedeli: 30.000,00 TLKira Artışı Yapılacak Ay: Eylül 2026Artış Oranı: %31,79Kira Artış Tutarı: 9.537,00 TLAylık Yeni Kira Tutarı: 39.537,00 TLYıllık Yeni Kira Tutarı: 474.444,00 TL
