Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Aralık 2025 ayına ilişkin enflasyon verilerini Ocak 2026'nın ilk haftasında kamuoyuna duyuracak. Bu verilerin, 2026 yılı Ocak ayı kira artış oranlarını belirlemede son derece önemli bir işlevi bulunuyor.
Kiracılar ve Ev Sahipleri Beklentide
TÜİK'in açıklayacağı Aralık ayı verileri, kiracılar, ev sahipleri ve dükkân sahipleri için büyük bir merak konusu haline geldi. Ocak ayındaki kira artış oranlarının, yılsonu enflasyon verilerine bağlı olarak şekillenecek olması, birçok tarafın dikkatini bu tarihe çekiyor. Özellikle yeni kira sözleşmeleri yapılırken, kiracıların ve ev sahiplerinin, bu verilerin sonuçlarından nasıl etkileneceklerini öğrenmek istemeleri doğal bir durum.
Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Ocak 2026 için kira artış oranı, yani Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) on iki aylık ortalaması, 5 Ocak 2026 Pazartesi günü açıklanacak olan verilerle belli olacak. Bu tarihte kamuya sunulacak olan enflasyon rakamları, kiracıların kira sözleşmelerini yenilerken nasıl bir artışla karşılaşacaklarını belirleyecek. Ev sahipleri de bu verilere göre kiralarına uygulayacakları zam oranını hesaplayacaklar, bu yüzden duyurunun hemen ardından tarafların hızlıca hareket etmeyi planladıkları öngörülüyor.
Kira Artış Oranı Hesaplama Yöntemi
Kira artış oranları, yıllık enflasyon oranları baz alınarak hesaplanıyor. Hem konut hem de iş yeri kira sözleşmelerinde, yasal olarak uygulanabilecek maksimum artış oranı, Tüketici Fiyat Endeksi'nin on iki aylık ortalaması doğrultusunda belirleniyor. Mevcut kira bedeli ve belirlenen zam oranı hesaplamada göz önünde bulundurulacak. Örneğin, mevcut kirası 15.000 TL olan bir daire için %35,91 oranında bir artış belirlendiğinde, kira bedeli 20.386,5 TL'ye yükselebilir. Bu hesaplamalar, ev sahipleri için de önemli bir referans noktası sağlıyor.
2025 Aralık Ayı Kira Zam Oranı
2025 Aralık ayında kira zam oranı %35,91 olarak belirlenmişti. Bu durum, ev sahiplerinin kiralarına belirlenen oranla zam yapmalarını sağladı. Kiracılar açısından ise bu oranlar, bütçeler üzerinde önemli bir baskı oluşturdu. Yeni kira sözleşmelerinin belirlenmesi sürecinde bu oran göz önünde bulundurulmak zorunda kalındı. 2026 yılı Ocak ayındaki açıklanacak olan kira artış oranı, hem kiracılar hem de ev sahiplerinin dikkatini çeken bir konu olarak öne çıkıyor. Bu oranların açıklanması, kiracıların bütçelerine ve ev sahiplerinin gelir hesaplarına doğrudan yansıyacak.
Sonuç ve Beklentiler
Kira artış oranları, enflasyon verilerine dayalı olarak belirleneceği için, yaklaşan açıklamalar büyük bir merakla bekleniyor. Açıklanacak olan verilerin, kiracı ve ev sahibi arasındaki sözleşmelerde nasıl bir etki yaratacağı ise herkesin dikkatle takip ettiği bir konu olmaya devam ediyor. Hem kiracılar hem de mülk sahipleri, önümüzdeki günlerde yapılacak açıklamalara göre yeni kira sözleşmelerinde uygulanacak artış oranlarının belirlenmesini sağlayacak gelişmeleri merakla bekliyor. Kiraları etkileyen bu süreç, haziran ayına kadar sürecek yeni anlaşmalar için belirleyici bir rol oynamış olacak.
