TBMM Genel Kurulu’nda, vergi oranlarında değişiklikler, KDV istisnalarının daraltılması, gayrimenkul ve tapu işlemlerinde yeni vergi uygulamaları, kayıt dışı ekonomiyle mücadele ve kamu gelirlerinin artırılmasına yönelik düzenlemeler içeren “Vergi Kanunları ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi” kabul edildi.
Toplam 40 maddeden oluşan teklif; kayıt dışılıkla mücadele, vergi adaletinin güçlendirilmesi ve vergi kapsamının genişletilmesini amaçlıyor.
Emlak Vergisi’nde ‘iki kat tavan’ düzenlemesi
Emlak Vergisi Kanunu’nda önemli değişiklikler öngören önerge de kabul edildi. Teklifin 11’inci maddesinde yapılan değişiklikle, 2025’te takdir edilecek arsa ve arazi metrekare değerlerinin 2026’da yaratacağı yüksek artışları sınırlamak için vergi matrahlarına “iki kat tavan” getirildi.
Ayrıca 2027–2029 döneminde uygulanacak hesaplama yöntemleri de yeniden belirlendi.
Kanuna eklenen yeni maddeyle, Emlak Vergisi Kanunu’nun 29’uncu maddesinde yer alan yıllık değer artışı sistemi değiştirilerek, bina ve arsa vergi değerlerinin her yıl yeniden değerleme oranı kadar artırılması hükme bağlandı.
Konut alımlarında kredi-kredisiz vergi farkı azaltılıyor
Krediyle alınan konutlarda kiraya verilen gayrimenkuller için ödenen faizlerin gider yazılmasına ilişkin avantaj daraltılarak, kredili ve kredisiz alımlar arasındaki vergi yükünün eşitlenmesi hedefleniyor.
Dördüncü geçici vergi dönemi geri dönüyor
193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nda yapılacak düzenlemeyle, dördüncü geçici vergi dönemi yeniden sisteme dahil edilecek. Böylece geçici vergi mükellefleri kazançlarını 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemler üzerinden beyan edecek.
Borsa yatırım fonları için istisna daraltılıyor
Portföyünün en az yüzde 51’i Borsa İstanbul hisse senetlerinden oluşan bazı serbest fonların, nitelikli yatırımcıya satılan ve TEFAS dışında kalan türlerinde bir yıllık elde tutma istisnası uygulanmayacak.
Tapu işlemlerinde beyan denetimi ve ceza artışı
Harçlar Kanunu’ndaki değişiklikle, gayrimenkul alım-satımlarında tapu harcı, beyan edilen bedel emlak vergisi değerinin altına düşmeyecek şekilde hesaplanacak.
Gerçeği yansıtmayan beyanlarda aradaki fark için uygulanan vergi cezası yüzde 25’ten bir kat artırılarak yükseltilecek.
Araç satışlarında nispi noter harcı
Noterlerde yapılan sıfır araç tescili ve ikinci el araç satış/devri işlemlerinden, satış bedeli üzerinden nispi harç alınacak. Bu harç maktu asgari tutarın altında olamayacak.
Özel sağlık kuruluşları ve bazı meslekler için yıllık harç
Ayakta teşhis-tedavi yapan özel sağlık kuruluşları, ağız-diş klinikleri, veteriner muayenehaneleri, hayvan hastaneleri, kıymetli maden faaliyet izin belgeleri ve ikinci el araç/taşınmaz ticareti yetki belgeleri için yıllık harç getiriliyor.
Vakıf üniversitelerinde ücret güncellemeleri için yeni esaslar
YÖK, vakıf üniversitelerindeki öğrenci ücretlerinin güncellenmesinde; mütevelli heyet yetkisi korunmakla birlikte, ÜFE ve TÜFE yıllık artış ortalamasını da dikkate alarak yeni esaslar belirleyecek.
UEFA organizasyonlarına KDV ve vergi istisnası
2026 Avrupa Ligi Finali, 2027 Konferans Ligi Finali ve 2032 Avrupa Şampiyonası kapsamında UEFA ve yurt dışı katılımcılara sağlanacak hizmet ve teslimler KDV, gelir ve kurumlar vergisinden muaf olacak.
İstisna kapsamındaki yüklenilen KDV için indirim ve iade hakkı tanınacak.
BES devlet katkısı yetkisi genişliyor
Cumhurbaşkanı, Bireysel Emeklilik Sistemi'nde devlet katkısı oranını yüzde 50’ye kadar artırabilecek ya da sıfıra indirebilecek.
Hazine’nin net borç kullanım tutarı artırılıyor
2023 deprem harcamaları ve 2025 bütçe gelişmeleri nedeniyle artan finansman ihtiyacının karşılanması amacıyla Hazine’nin net borç kullanım tutarı yükseltilecek.
Prim ve borçlanma düzenlemeleri
Borçlanma prim oranı (5434 dahil) yüzde 45’e çıkarılıyor.
Uzun vadeli sigorta kolları prim oranları artırılıyor.
Genç girişimcilere verilen bir yıllık prim desteği kaldırılıyor.
Prime esas kazanç üst sınırı asgari ücretin 7,5 katından 9 katına yükseltiliyor.
SGK’dan aylık alanların prim/gecikme borçları, gelir veya aylıklarından yüzde 25’i geçmeyecek şekilde kesilerek tahsil edilebilecek.
Kamu üniversite hastanelerine ek bütçe
2025 götürü bedel tutarının altında kalan tahakkuklar nedeniyle oluşan farklar, üniversite hastanelerinin 2026 alacaklarından mahsup edilmek yerine Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı bütçesinden karşılanacak.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na borçlanma yetkisi
Başkanlık, malvarlığını ve taşınmazlarını teminat göstererek, sermayesinin yarısından fazlası kamuya ait bankalardan iç borçlanma yapabilecek.
Yürürlük takvimi
Teklifte yer alan maddeler, kapsamlarına göre 2025 ve 2026 yıllarında kademeli olarak yürürlüğe girecek.
