Rize’de konut sahibi olmak isteyenler için gayrimenkul alım süreci, ekonomik koşullar ve deprem güvenliği nedeniyle daha dikkatli yönetilmesi gereken bir hâl aldı. Uzmanlar, doğru bir yatırım ve güvenli bir yaşam alanı için 6 kritik başlığa mutlaka dikkat edilmesi gerektiğini vurguluyor.
1️⃣ Bütçe Planlaması İlk Adım Olmalı
Rizeliler ev alırken yalnızca satın alma fiyatına odaklanmamalı.
📌 Dikkate alınması gereken ek giderler:
Konut kredisi taksitleri
Tapu harcı ve ekspertiz ücretleri
Sigorta, bakım ve tadilat maliyetleri
Gelir–gider dengesinin doğru kurulması, ileride ortaya çıkacak mali sorunları önlüyor.
2️⃣ Konum ve Çevresel Faktörler Belirleyici
Ev alımında lokasyon, hem yaşam konforunu hem yatırım değerini etkiliyor.
Rize’de:
Ulaşım ağına yakınlık
Eğitim ve sağlık kurumlarına erişim
Bölgenin gelişim potansiyeli
Sosyal donatılar
gibi unsurlar mutlaka göz önünde bulundurulmalı.
3️⃣ Hukuki Durum Mutlaka Araştırılmalı
Ev alınmadan önce taşınmazın hukuki durumu detaylı incelenmeli:
✔ Tapu kaydı
✔ İmar durumu
✔ İpotek–haciz kontrolü
✔ Kat irtifakı ve mülkiyet bilgileri
Uzman desteği alınmadan yapılan işlemler ileride ciddi mağduriyetlere yol açabiliyor.
4️⃣ Yapı Kalitesi ve Deprem Güvenliği Kritik
Rize’nin deprem riski göz önüne alındığında bina özellikleri belirleyici olmalı:
Zemin etüdü
Deprem yönetmeliğine uygunluk
Yalıtım ve tesisat kontrolleri
Bağımsız ekspertiz raporu
Bu incelemeler, olası tadilat masraflarını ve riskleri azaltıyor.
5️⃣ Kullanım Amacına Göre Tercih Yapılmalı
🔹 Oturum amaçlı alımlarda:
Aile yapısına uygunluk, sosyal çevre, ulaşım rahatlığı
🔹 Yatırım amaçlı alımlarda:
Değer artışı ve kira getirisi ön planda tutulmalı
Hedefin net belirlenmesi, doğru konut seçimini kolaylaştırıyor.
6️⃣ Profesyonel Destek Güven Sağlıyor
Gayrimenkul danışmanı, avukat ve bağımsız ekspertiz desteği:
✔ Hatalı sözleşmelerin önüne geçiyor
✔ Tapu devrinde güven sağlıyor
✔ Ödemelerin banka üzerinden kontrolünü kolaylaştırıyor
Bilinçli hareket etmek, süreçteki tüm riskleri en aza indiriyor.
