Türkiye genelinde devam eden ekonomik dalgalanmalar konut piyasasını da derin bir krize sürüklüyor.
2025’in son çeyreğinde kiralar ülke genelinde yıllık %70’e yakın artış gösterdi. Büyükşehirlerde bu oran %120’ye kadar çıkıyor.
Neden Bu Kadar Arttı?
Gayrimenkul uzmanlarına göre kiralardaki artışın başlıca nedenleri:
İnşaat maliyetlerinin yükselmesi
Yeni konut üretimindeki yavaşlama
Deprem sonrası güvenli bina talebi
Yüksek öğrenci nüfusu
Göç hareketliliği
Vatandaşların büyük kısmı artık “kiraya çıkmayı değil, mevcut evinde kalmayı” tercih ediyor.
Büyükşehirlerde Fiyatlar Uçtu
İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Rize’de kiralık daire fiyatları son bir yılda zirveye çıktı.
Örneğin İstanbul’da ortalama kira 32.000 TL, Ankara’da 18.000 TL, İzmir’de 21.000 TL seviyesine yükseldi.
Rize’de ise yeni konut üretiminin sınırlı olması nedeniyle kiralar bazı bölgelerde %90 arttı.
Çözüm İçin Hangi Adımlar Bekleniyor?
Ekonomi ve şehircilik uzmanlarına göre:
Sosyal konut projelerinin hızlanması
Kira artış oranının yeniden ele alınması
Yeni deprem yönetmeliği sonrası güçlendirme destekleri
Belediyelere daha fazla yetki verilmesi
gibi adımlar kiralık piyasasını rahatlatabilir.
