Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı yakından ilgilendiren cam balkon düzenlemesinde kritik detaylar belli oldu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hazırladığı yeni taslak yönetmelik ile binalardaki tadilat kuralları baştan yazılıyor.
Peki, mevcut cam balkonlar sökülecek mi?
Cam balkon yaptırmak için kimden onay alınır? İşte yeni cam balkon şartları ve tüm detaylar...Cam balkonlar sökülecek mi?Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan yönetmelik değişikliği taslağı, cam balkon başta olmak üzere yapı ruhsatı gerektirmeyen bazı uygulamalara yeni kurallar getirmeyi hedefliyor.Son günlerde sosyal medyada "cam balkonlar sökülecek" yönündeki iddialar gündem olurken, taslak metinde mevcut tüm cam balkonların zorunlu olarak kaldırılacağına ilişkin herhangi bir düzenleme yer almıyor.Bunun yerine, bina estetiğini bozan, güvenlik riski oluşturan veya kat maliklerinin onayı alınmadan yapılan uygulamaların şikayet edilmesi ve hukuki süreçlere konu olabilmesi amaçlanıyor.Yeni cam balkon yaptırma şartı ne olacak?Taslak düzenlemeye göre bundan sonra yapılacak açılır-kapanır katlanır cam balkon sistemleri ile çardak, kameriye ve benzeri uygulamalar için daha sıkı kurallar uygulanacak.Buna göre;Tüm kat maliklerinin bireysel rızasını gösteren ıslak imzalı muvafakatname alınacak.Binanın mimari bütünlüğünü bozmayacak ortak tasarım ve malzeme kullanılacak.Kullanılacak ürünlerin can ve mal güvenliği açısından standartlara uygun olması gerekecek.Ortak yaşam alanlarını etkileyen uygulamalarda keyfi değişikliklerin önüne geçilecek.Mevcut cam balkon sahiplerini neler bekliyor?Taslağın yasalaşması halinde mevcut cam balkonların tamamı için otomatik bir söküm işlemi söz konusu olmayacak.Ancak kat maliklerinin onayı olmadan yapılan, binanın dış cephesini değiştiren veya güvenlik riski oluşturan uygulamalar hakkında ilgili mevzuat kapsamında inceleme ve hukuki değerlendirme süreci işletilebilecek.Bu nedenle özellikle apartman dış cephesini değiştiren uygulamalarda yönetmelik hükümlerine uygun hareket edilmesi önem taşıyor.Düzenlemenin amacı ne?Bakanlığın hazırladığı taslağın temel hedefleri arasında;Binalarda mimari bütünlüğün korunması,Görüntü kirliliğinin önlenmesi,Can ve mal güvenliğinin artırılması,Kat maliklerinin ortak haklarının korunması,Ruhsatsız uygulamalarda standart oluşturulması yer alıyor.Taslağın yürürlüğe girmesi halinde cam balkon uygulamalarında Türkiye genelinde ortak bir standart oluşturulması hedefleniyor.
