Rize’de Konut Fiyatları Neden Yükseliyor?
Karadeniz’in gözde şehirlerinden biri olan Rize, son yıllarda hem yatırımcıların hem de yeni yaşam alanı arayanların dikkatini çekiyor. Özellikle:
Şehir merkezine yakınlık
Deniz manzarası
Yeni konut projeleri
Ulaşım yatırımları
Rize-Artvin Havalimanı etkisi
gibi faktörler, bazı mahallelerde fiyatların ciddi şekilde yükselmesine neden oldu.
Rize’de En Pahalı Mahalle: Engindere Mahallesi
2026 yılı itibarıyla Rize’de metrekare fiyatlarının en yüksek olduğu mahallelerden biri Engindere Mahallesi olarak öne çıkıyor. Özellikle lüks konut projeleri ve sahile yakın konumu sayesinde bölgedeki daire fiyatları şehir ortalamasının üzerinde seyrediyor.
Engindere Mahallesi neden pahalı?
Deniz manzaralı konut sayısının fazla olması
Yeni ve modern site projeleri
Şehir merkezine kolay ulaşım
Sosyal donatı alanlarının artması
Bu özellikler, Engindere’yi yatırım açısından cazip hale getiriyor.
Diğer Yüksek Fiyatlı Mahalleler
Engindere dışında Rize’de konut fiyatlarının yüksek olduğu diğer mahalleler şunlar:
1. Çarşı Mahallesi
Şehrin ticari kalbi olan bu mahalle, merkezi konumu nedeniyle yüksek kira ve satış fiyatlarına sahip.
2. Paşakuyu Mahallesi
Yeni yapılaşmanın yoğun olduğu bölgelerden biri olarak dikkat çekiyor.
3. Müftü Mahallesi
Hem merkezi konumu hem de gelişen konut projeleri ile fiyat artışı yaşayan mahalleler arasında yer alıyor.
Rize’de Ortalama Metrekare Fiyatları (2026)
Rize genelinde ortalama konut metrekare fiyatları mahalleye göre değişmekle birlikte:
Merkezi mahallelerde: Üst segment fiyat aralığı
Sahil ve manzaralı bölgelerde: Şehir ortalamasının üzerinde
Gelişmekte olan mahallelerde: Daha ulaşılabilir seviyede
Uzmanlar, özellikle sahil hattına yakın bölgelerde fiyat artış trendinin devam edebileceğini belirtiyor.
Yatırım İçin Rize Mantıklı mı?
Rize’de en pahalı mahalleler genellikle prim potansiyeli yüksek bölgeler olarak görülüyor. Ulaşım yatırımları, yeni konut projeleri ve Karadeniz Bölgesi’ne artan ilgi, gayrimenkul piyasasını canlı tutuyor.
Ancak yatırım yapmadan önce:
Güncel ilan fiyatlarının karşılaştırılması
Bölgesel gelişim planlarının incelenmesi
Kira getirisi analizinin yapılması
uzmanlar tarafından öneriliyor.
