Taşınmaz mal varlıklarının bir başkasına devrinde masrafsız tapu devri nasıl yapılır sorguları merak konusudur. Zira tapu harcı ile masraflar oldukça yüksek tutarlarda olmaktadır. Tapuyu masrafsız devir ve diğer ayrıntıları makalemizde yer almaktadır.
Aileden üzerinize kalan ya da üzerinizdeki gayrimenkulleri yakınlarınıza devredebilirsiniz. Bu aşamada devir Tapu Müdürlüğü bünyesinde yapılmak zorundadır. Masrafsız tapu devri nasıl yapılır sorusunun en önemli yanıtı elbette Tapu Müdürlüklerindedir. Burada devredeceğiniz kişi ile birlikte Tapu idaresine başvuru yapılması gerekmektedir. Satış işlemi dışında olan bu devir işlemi iki tarafı arasında olmaktadır. Özellikle bu devir işlemine Tabu Hibesi denilmektedir. Masraf ödemeden tapu devrini gerçekleştirmek isteyenler Tabu Hibesi başvurusu yapar. Bu başvuruda ise gerekli belgeler önemli olmaktadır. Bu belgeler;
- Tapu fotokopisi ile tapu kaydı
- Gayrimenkulü bağışlayacak kişinin kimliği
- Gayrimenkul devrini alacak kişinin kimliği
- Bağışlayan kişinin son altı ay içinde çekilmiş bir vesikalık fotoğrafı
- Gayrimenkulü üzerine devir alacak kişinin son altı ay içinde çekilmiş fotoğrafı
Aile İçi Tapu Devri Nasıl Yapılır?
Hibe tapu ile masrafsız tapu devri genel olarak aile içi yapılmaktadır. Bu sebeple vatandaşlar aile içi tapu devri nasıl yapılır sorgusu yapmaktadır. Devir esnasında taraflar arasında bir protokol yapılmaktadır. Bu protokol ile bedelli ve bedelsiz olarak yapılmaktadır. Bedelli devirlerde tapu harcı tahsisi söz konusu olurken bedelsiz olanlarda tapu harcı alınmamaktadır. Ödenecek harç tutarı ise bedelin binde yirmisi kadardır. Aile içinde bu harcı ödemeden devir yapmak mümkündür. Bu anlamda sizden istenecek belgeler şunlar olmaktadır.
- Taşınmazın fotokopisi
- İki tarafında son altı ay içinde çekilmiş fotoğrafı
- Kimlikler
- Vergi borcu olmadığına dair belge
- Vekil aracılığıyla yapılıyorsa vekalet belgesi.
Aile içi Tapu Devri Masrafları Ne Kadar?
Bedelli olarak aile içi tapu devrinin gerçekleştirilmesinde masraf ödenmektedir. Ödenecek tapu harcı masrafı bedel üzerinden hesaplanmaktadır. Burada bedelin binde 20 oranında harç ödemesi yapılır. Bu harç ödemesi taşınmazı veren ve alan iki tarafta ödemekle yükümlüdür. Ancak bu bedelsiz olması halinde tapu harcı masrafı olmamaktadır. Fakat Burada mirasçılara intifa hakkı için harç alınabilir. Hatta döner sermaye için ücret talebi olacaktır. Bu ücretler ise her yıl Ocak ayında güncellenmektedir.
Kardeşler Arasında Tapu Devri Masrafı
Anne ve babadan kalan miras üzerine kardeşler arasında tapu devri masrafı merak edilen hususlardan bir diğeridir. Kardeşler arasında tapu devrinde harç tutarı belirtilen bedel üzerinden hesaplanmaktadır. Bu bedel ise yüzde 4’tür. Yani 1 milyon liralık bir tapu devri ise 80 bin TL tapu devri masrafı ödenmesi gerekir. Bu tutar hem alıcı hem verici tarafından ödenen toplam rakamdır. Yani taraflar 40’ar bin lira ödemesi gerekmektedir. Masraf ve harç ödemesi yapmamak için kişiler masrafsız tapu devri yapma arayışına girmektedir. Yaşam haberleri ile tapu masrafları ve harçları merak edilen hususlardandır.
