Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), gayrimenkul yatırım fonlarının portföylerinde arsa bulundurabilmesinin önünü açan önemli bir karara imza attı.
SPK’nın haftalık bülteninde yer alan açıklamaya göre, belirli şartların sağlanması halinde, üzerlerinde yapı bulunmayan ya da mevcut yapılar yıkılmış olan gayrimenkuller arsa niteliğiyle fonlara dahil edilebilecek.
Fon Portföylerine Arsa Dahil Edilebilecek
Karara göre, gayrimenkul yatırım fonlarının mülkiyetinde bulunan taşınmazların üzerinde metruk, ekonomik ömrünü tamamlamış, gelir getirmeyen ya da tapuda “riskli yapı” olarak belirtilmiş yapılar bulunması durumunda, bu gayrimenkuller değerleme raporlarıyla tespit edilmek şartıyla arsa olarak fon portföyüne dahil edilebilecek.
Şartlar Değerleme Raporuyla Belirlenecek
SPK, söz konusu durumun bir gayrimenkul değerleme raporuyla belgelenmesini, varsa yapıların yıkılacağının ve gerekli görüldüğünde tapudaki niteliğin değiştirileceğinin Kurul’a beyan edilmesini zorunlu kıldı.
Bu şartların sağlanması halinde, Gayrimenkul Yatırım Fonlarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 18. maddesinde yer alan sınırlayıcı hüküm aranmayacak.
Tebliğde Esneklik Sağlandı
Alınan bu kararla birlikte, yatırım fonlarının elinde bulunan ancak kullanılamaz durumdaki taşınmazların portföylerde değerlendirilmesinin önü açılmış oldu.
SPK’nın bu adımı, gayrimenkul yatırım fonlarına esneklik kazandırırken, yatırımcıların portföy çeşitliliğine katkı sağlaması bekleniyor.
