Yüksek faiz oranlarının etkisiyle zora giren konut kredisi sektörü, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) perşembe günü saat 14.00'de açıklayacağı kararın etkisi altında kalmış durumda. Piyasalardaki genel eğilim, politika faizinin 100 ile 200 baz puan arasında bir indirim yapılacağına işaret ediyor. Eğer bu indirim gerçekleşirse, ev almak isteyenler için yeni bir avantaj doğabilir. İşte detaylar...
FAİZLER YÜZDE 2,20 DÜZEYİNE İNEBİLİR
Ekonomi gözlemcileri, politika faizinin %36 seviyesine çekilmesi gerektiğini düşünüyor. Bu durumun da konut kredisi faizlerini doğrudan etkilemesi bekleniyor. Şu anda piyasada görülen en düşük konut kredisi faizi %2,49 seviyesinde. İyimser bir senaryoda, güçlü bir indirimin ardından bankaların konut kredisi faizlerini %2,20 ile %2,30 aralığına çekebileceği tahmin ediliyor.
FAİZ İNDİRİMİYLE 254 BİN LİRA KAZANILACAK
Muhtemel bir faiz indirimi, vatandaşların ödeyecekleri toplam tutarda önemli bir düşüş yaratabilir. Yapılan hesaplamalara göre; 1 milyon liralık uzun vadeli bir kredide faiz oranının %2,49'dan %2,25'e inmesi, aylık taksitleri yaklaşık 2 bin 100 lira azaltıyor.
En büyük fark ise toplam geri ödeme tutarında ortaya çıkıyor. Hali hazırda 3 milyon 152 bin lira civarında olan toplam geri ödeme tutarı, faiz indirim senaryosunda 2 milyon 898 bin liraya kadar düşebiliyor. Böylece, perşembe gününü bekleyen bir tüketici, kullanacağı kredide yaklaşık 254 bin liralık bir tasarruf gerçekleştirebilir.
UZMANLARDAN 'FİYAT ARTIRIMI' İKAZI
Bankalar arası faiz farklarının yüksek olduğu bugünkü durumda, kamu bankalarının oranları %2,49 - %2,69 aralığında kalırken, bazı özel bankalarda bu oran %3,50'yi geçiyor. Gayrimenkul uzmanları, faiz indiriminin konut piyasasında hareketlenmeye yol açacağı düşüncesindeler. Ancak uzmanlar, artan taleple birlikte konut fiyatlarının da yükselme riski olduğunu vurgulayarak, vatandaşları bu konuda dikkatli olmaya çağırıyorlar.
