Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2025 yılında yabancılara yapılan konut satışları 21 bin 534 ile son 9 yılın en düşük seviyesine düştü. Bu düşüş, Rize ve çevresinde de etkisini gösterirken yabancı yatırımcı ilgisinin azaldığı belirtiliyor. Sektör temsilcileri, konut fiyatlarındaki artış ve resmî işlemlerde yaşanan yavaşlıkların bu gerilemenin başlıca nedenleri arasında yer aldığını ifade ediyor.
Rize’de Yabancı Yatırımcı İlgisi Zayıfladı
Rize’de yabancı alıcıların sayısı büyükşehirlere kıyasla sınırlı kalırken, Trabzon, Artvin ve çevre illerle karşılaştırıldığında bölgesel olarak belirli ölçüde yatırım hareketliliği yaşandığı görülüyor. 2012 yılında yürürlüğe giren Mütekabiliyet Yasası sonrası artış gösteren yabancıya konut satışları, son 3 yıldır Rize’de ve Türkiye genelinde düşüş trendine girmiş durumda.
Geri Dönüş Süresi Uzadı, Yatırımcı Alternatif Ülkelere Kaydı
Gayrimenkul sektörü temsilcileri, Rize’de bazı bölgelerde konut yatırımlarının geri dönüş süresinin 30 yıla kadar uzadığını dile getiriyor. Bu durumun, yatırımcıları Dubai, Yunanistan ve İspanya gibi alternatif ülkelere yönlendirdiği belirtiliyor.
Yatırımcı Dostu Politika Önerileri
GİGDER Başkanı Bayram Tekçe, Rize’de yabancı yatırımcıların yeniden kazanılması için atılması gereken adımları şöyle sıraladı:
Vatandaşlıktan önce oturum izni sağlanması
Yatırım süreçlerinin hızlandırılması
Banka hesabı ve abonelik işlemlerinin basitleştirilmesi
Altın ve gümüş vize programları gibi yatırımcı dostu uygulamalar
Tekçe, doğru politikalarla 2026 yılında Rize’de ve çevre illerde yabancı yatırımcı ilgisinin yeniden artabileceğini vurguladı.
Güven ve Teşvik Çağrısı
GAPAS Başkanı Mustafa Kemal Şahin ise Rize’de yabancı yatırımcıların konut alım süreçlerinin tek merkezden yönetilmesi gerektiğini belirterek şu önerilerde bulundu:
Bölge ve ürün bazlı teşviklerin artırılması
Tapu, vergi ve ikamet işlemlerinin sadeleştirilmesi
Rize’nin güvenli, öngörülebilir ve kazançlı bir yatırım bölgesi olarak konumlandırılması
Devlet destekli uluslararası tanıtım ve marka çalışmaları
Şahin, güven ortamının güçlenmesiyle Rize’de ticari gayrimenkul, otel ve gelir getiren yatırımların da artabileceğine dikkat çekti.
