Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılının Ekim ayına dair konut fiyat endeksi (KFE) verilerini paylaştı. Açıklanan istatistikler, 6 Şubat depremlerinden etkilenen Kahramanmaraş'ın da bulunduğu bölgede, yıllık konut fiyat artışının Türkiye geneli ortalamasının altında kaldığını gösteriyor.
Deprem Bölgesindeki Konut Fiyat Artışları
Kahramanmaraş, Hatay ve Osmaniye illerinin yer aldığı alan, son bir yıl içinde konut fiyatlarının yalnızca %25,9 oranında yükseldiğini ortaya koyuyor. Bu artış oranı, ülke genelindeki konut fiyat artış ortalaması olan %31,6'nın oldukça gerisinde kalmış durumda. Uzmanlar, bu durumun sebebi olarak bölgedeki yoğun yeniden yapılaşma süreçlerini ve yeni konut arzının artışını gösteriyor. Yeniden yapılanmayı etkileyecek birçok faktör, konut fiyatlarını etkileyen dinamiklerin temellerini oluşturuyor. Bu nedenle, bölgede yaşanan gelişmeler, konut fiyatları üzerinde belirleyici bir nitelik taşıyor.
Ankara Zirvede, Büyük Şehirler Limitli Artış Gösterdi
Konut fiyatları üzerinde yıllık bazda en yüksek artışı elde eden il Ankara oldu. Başkent, %38,4 oranında bir yıllık konut fiyat artışı ile listenin en üst sırasına yerleşti. İkinci sırayı ise Doğu ve İç Anadolu Toprakları'ndaki bazı iller paylaşmakta. Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş'un bulunduğu grup, %35,3 oranında bir artış yaşarken, aynı oran Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır illeri için de geçerli. Öte yandan, büyük şehirlerden İstanbul ve İzmir, beklenenden daha az bir artışla sırasıyla %32,4 ve %30,7 seviyelerinde kalan konut fiyatları ile dikkat çekiyor.
Tatil Bölgeleri ve Karadeniz'deki Düşük Artışlar
Kahramanmaraş ve çevresindeki sınırlı artışların yanı sıra, Türkiye'nin popüler tatil merkezleri de dikkat çekici veriler sunuyor. Muğla, Aydın ve Denizli illeri, %25,3 ile yıllık bazda konut fiyatlarının en az arttığı iller grubu arasında yer alıyor. Karadeniz Bölgesi’ndeki Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon illerinde de benzer şekilde düşük artış oranları gözlemleniyor. Bu durum, konut piyasasındaki hareketliliğin yerel dinamikler ve bölgesel faktörlere bağlı olarak farklılık gösterdiğini ortaya koyuyor. Tatil bölgelerinde ve kıyı şehirlerinde yaşanan gelişmeler, konut piyasasını yakından etkileyen unsurlardan biri olarak değerlendiriliyor.
Seçili İllerdeki Yıllık Konut Fiyat Artış Oranları
Yıllık konut fiyat artış oranlarına göre belirli iller öne çıkıyor. Öne çıkan il grupları ve artış oranları şu şekilde sıralanıyor: Ankara %38,4, Bingöl, Elazığ, Malatya, Van ve çevresi %35,3, Erzurum, Kars, Iğdır, Ağrı, Ardahan %35,3, Gaziantep, Adıyaman, Diyarbakır, Şanlıurfa ve çevresi %34,8, Nevşehir, Niğde, Kayseri, Sivas ve çevresi %33,9, İstanbul %32,4, Kahramanmaraş, Hatay ve Osmaniye %25,9, Muğla, Aydın ve Denizli ise %25,3 artış göstermiştir. Bu veriler, konut fiyatlarının bulunduğu bölgelere göre nasıl farklılaştığını gözler önüne seriyor.
