T.C. MAÇKA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU tarafından satışa çıkarılan taşınmazlar, çeşitli kriterlere göre detaylandırılan özelliklerle birlikte alıcıları bekliyor. Borç sebebiyle icra yoluyla gerçekleştirilecek satışlar, ilgililerin bu taşınmazların ayrıntılı bilgilere ulaşabilmesi için belirli bir sistem üzerinden takip edilmesine olanak tanıyor. Satış detaylarının yer aldığı ilanlar, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/3 SATIŞ dosya numarası ile erişime açıktır.
Taşınmazın Özellikleri
Satışa çıkarılan taşınmazın konum bilgileri, özellikleri ve değerinin yanı sıra, yapılaşma koşulları da dikkat çekiyor. Trabzon'un Maçka ilçesinde bulunan ulaşım açısından uygun bir lokasyonda yer alan söz konusu taşınmaz, Sevinç Mahallesi’nde bulunmaktadır. 105 Ada 21 Parsel üzerinde yer alan gayrimenkul, imar durumu gereği belirli inşaat koşullarına sahiptir. Emsal oranı 0,40’ı geçmeyen, maksimum bina yüksekliği 7,50 metre (2 kat) olan konut amaçlı yapılaşma imkanı sunan parsel, toplamda 250 m²’lik inşaat alanına sahiptir. Ek olarak, kamuya ait yollardan en az 5 metre, komşu parsellerden ise 3 metre çekme mesafesi şartlarına uymaktadır. Bu bilgiler, yatırım yapmak isteyenler için önemli bir rehber niteliği taşımaktadır.
Taşınmazın Yapı Durumu
Taşınmaz üzerinde mevcut bulunan yapı, özellikle mesken olarak kullanıma uygun olup, bodrum ve zemin katlardan oluşmaktadır. Alıcının dikkate alması gereken yapı durumu, bodrum katının 17,07 m², zemin katının ise 43,15 m² alana sahip olduğu yönündedir. Dış cephede kısmi sıva ve boya işlemlerinin tamamlanmış olması, yapı estetiği açısından avantaj sağlamaktadır fakat yıpranma payı %40 olarak değerlendirilmektedir. Tamamlama oranının %80 olması, yapının kullanım durumunu etkilemekte ve potansiyel alıcılar için önemli bir faktör olmaktadır. Taşınmaz ayrıca parselde fındık ağaçları barındırmaktadır ve bu durum, ek bir gelir imkanı sunabilir.
Sosyal Altyapı ve Ulaşım Durumu
Satılacak olan taşınmaz, sosyal, kamusal ve ticari alanlara belirli bir uzaklıkta konumlanmıştır. Bu durum, potansiyel alıcılar için taşınmazın kullanışlılığını etkileyen bir unsur olarak değerlendirilebilir. Emlak alımında genellikle, sosyal hizmetler ve ticari alanların yakındaki varlığı önemli bir kriter olarak öne çıkmaktadır. Ancak bu taşınmaz, göz önünde bulundurulduğunda, bazı dezavantajlar taşımaktadır. Taşınmazın ulaşım koşulları ile ilgili olarak, araç yolu ile cephesi bulunması, ulaşımın daha kolay olmasını sağlamakta ancak çevredeki ticari ve sosyal imkanların sınırlı olması, alıcıların değerlendirmeleri üzerinde etkili olabilir.
Artırma Bilgileri ve Şartlar
Taşınmazın satışı için belirlenen artırma tarih ve saatleri, kesinleşmiş durumdadır. 15 Eylül 2026 tarihinde başlayacak olan ilk artırma, 22 Eylül 2026 tarihinde sona erecek. İkinci artırma ise 13 Ekim 2026 ile başlayıp 20 Ekim 2026'da tamamlanacaktır. İlgililerin dikkatli bir biçimde takip etmesi gereken bu tarihler, taşınmazın satış sürecinde önemli bir rol oynamaktadır. İlgililer tabiri, sadece taşınmaz sahipleri değil, irtifak hakkı sahiplerini de kapsamaktadır. Bu itibarıyla taşınmazla ilgilenenlerin, belirtilen süreler içerisinde tüm işlemleri tamamlamaları büyük önem taşımaktadır.
