Konut satışlarında görülen yükseliş, Şubat ayında tarihi bir rekora imza attı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, bu ay içerisinde toplam 124 bin 500 konut satışı gerçekleştirildi. Önceki yıllardaki Şubat ayları ile karşılaştırıldığında, böyle bir sayıya ulaşılması daha önce mümkün olmamıştı. Bu gelişme, sektörde önemli bir değişimin habercisi olarak değerlendiriliyor.
İlk ve İkinci El Konut Satışlarındaki Artış
Şubat ayında ilk el konut satışları, önceki yılın aynı dönemiyle kıyaslandığında yüzde 5,9 oranında artış göstererek 37 bin 785 adede ulaştı. İkinci el konut satışları ise benzer bir trend izleyerek yüzde 6,0 artışla 86 bin 764 olarak kaydedildi. Bu veriler, konut piyasasında hem yeni hem de daha önce satılmış olan konutların talebinin yüksek olduğunu ortaya koyuyor. Toplam konut satışları içerisinde ilk el konutların payı yüzde 30,3, ikinci el konutların payı ise yüzde 69,7 olarak gerçekleşti. Bu durum, tüketicilerin yeni konut almak istediği kadar, mevcut konutları da tercih ettiğini gösteriyor.
İpotekli Satışlarda Dikkat Çeken Artış
Finansman sektöründe oldukça dikkat çekici bir gelişme yaşandı; ipotekli konut satışları, Türkiye genelinde yıllık bazda yüzde 42,3 oranında bir artışla 25 bin 35 adede ulaştı. Bu, ipotekli satışların toplam içindeki payının yüzde 20,1 olarak belirlendiğini ortaya koyuyor. Diğer satış yöntemleri (peşin veya senetle yapılan) ise yüzde 0,5 oranında sınırlı bir azalışla 99 bin 514 olarak kaydedildi. İpotekli satışların artışı, kredilendirmenin ve döviz kurlarının etkisiyle konut alımının daha cazip hale gelmesinin bir yansıması olarak değerlendirilmekte.
Yabancı Yatırımcılar ve Ticari Gayrimenkul Satışları
Yabancılara yapılan konut satışları, Şubat ayında yıllık olarak yüzde 2,9’luk bir düşüş göstererek bin 506 adete geriledi. Bu durum, döviz kurlarındaki dalgalanmalara ve uluslararası ekonomik koşullara bağlı olarak yabancı yatırımcıların Türkiye konut pazarındaki ilgisinin azalmış olabileceğini gösteriyor. Ayrıca, ticari gayrimenkul sektöründe ilk el iş yeri satışları yüzde 5,2 azalarak 3 bin 981 olarak kaydedildi. İkinci el iş yeri satışları ise yüzde 0,4 artış yaşayarak 11 bin 88 olarak gerçekleşti. İş yeri piyasasında ipotekli satışlardaki artış da dikkat çekici; bu kategorideki işlemler yüzde 62,8 oranında artışla 692’ye yükseldi.
