📈 Son 5 Yılda Neler Oldu?
Rize’de gayrimenkul fiyatları özellikle 2021 sonrası hızla yükseldi.
Artışın sebepleri:
Büyük şehirlerden göç
Yayla turizminin popülerleşmesi
Üniversite büyümesi
Yeni yol ve ulaşım projeleri
Küçük şehir olmasına rağmen bazı mahallelerde fiyatlar 3-4 katına çıktı.
🏗️ Değerlenmesi Beklenen Bölgeler
Engindere ve Yeni Yerleşim Alanları
Yeni konut projeleri bu bölgede yoğunlaşıyor.
👉 Uzun vadeli yatırım için en güçlü aday.
Güneysu Yolu ve Gelişen Hat
Şehir genişleme yönünü bu tarafa çevirmiş durumda.
👉 5 yıl içinde merkezle birleşmesi bekleniyor.
Üniversite Çevresi
Öğrenci sayısı arttıkça kiralık talebi sürekli devam ediyor.
👉 Kira getirisi en stabil alan.
🌿 Turizm Yatırımı Mantıklı mı?
Bungalov ve yayla evlerine ilgi yüksek.
Ancak gerçek kazanç sadece sezonluk değil, doğru işletme ile mümkün.
Avantaj:
Yaz sezonu çok yoğun
Risk:
Kış sezonu sakin
İşletme gerektirir
🏢 Konut mu Arsa mı?
Rize’de arsa yatırımı genellikle daha uzun vadede kazandırır çünkü düz arazi azdır.
Bu nedenle imarlı arsalar yıllar içinde daha hızlı değerlenir.
📊 5 Yıllık Tahmin (2026–2030)
| Alan | Beklenen Getiri |
|---|---|
| Merkez konut | Orta |
| Yeni mahalleler | Yüksek |
| Arsa | Çok yüksek (uzun vade) |
| Yayla turizmi | Doğru işletmeyle yüksek |
Sonuç
Rize kısa vadede hızlı kazanç değil, orta ve uzun vadede değerlenen bir şehir. Özellikle gelişen bölgelerde yapılan yatırımlar önümüzdeki yıllarda daha fazla konuşulacak.
