Kurban Bayramı tatilinin geçtiğimiz yıl haziran ayına denk gelmesinin yarattığı duraklama, bu seneki rakamlarla birlikte hareketli bir konut piyasasına dönüşmüş görünüyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Haziran 2026 dönemine ait Konut ve İş Yeri Satış İstatistiklerini kamuoyuyla paylaştı. İstatistikler, konut satışlarında gözlemlenen canlanmanın dikkate değer olduğunu gösteriyor.
Artan Konut Satışlarında Dikkat Çeken Yüzdeler
Haziran ayında Türkiye genelinde gerçekleştirilen konut satışları, geçen yılın aynı ayında kaydedilen rakamlarla karşılaştırıldığında yüzde 15.8 oranında yükselerek 129 bin 979 adete ulaştı. Bu satışların 43 bin 406'sı sıfır konut (ilk el), 86 bin 573'ü ise ikinci el konutlardan oluşma özelliği taşıyor. İlk el konut satışlarında yıllık olarak yüzde 23.1'lik bir artış gözlemlenirken, ikinci el konut satışlarında da yüzde 12.5 oranında bir artış yaşandı. Toplam satışların dağılımına baktığımızda, yeni konutların satışları yüzde 33.4, ikinci el konutlar ise yüzde 66.6 oranlarında bir pay alıyor.
İpotekli Konut Satışlarındaki Kayda Değer Artış
Haziran ayının en dikkat çekici istatistiklerinden biri, ipotekli konut satışlarındaki büyük artış oldu. Geçen yılın aynı ayına göre banka kredisi ile yapılan konut alımlarının toplam sayısı yüzde 72.1 oranında artarak 25 bin 993 seviyesine ulaştı. Diğer satış yöntemlerinde ise benzer bir yükseliş gözlemlendi ve bu tür satışlar yüzde 7.1 oranında artış göstererek 103 bin 986'ya çıktı. Böylece, ipotekli satışlar toplam konut satışlarının yüzde 20'sini oluştururken, diğer satış yöntemleri ise yüzde 80'lik bir payla sahip oldu.
Yabancı Yatırımcıların Artan İlgi Oranı
Haziran ayında, yabancılara yapılan konut satışları da önemli bir artış kaydetti. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20.1 oranında bir artış ile yabancı alıcıların satın aldığı konut sayısı 2 bin 15'e ulaştı. Bu durum, yıl içerisindeki en yüksek yabancı satış rakamları arasında yer alırken, yabancı alımların toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 1.6 oldu. Ocak ile haziran ayları arasındaki dönemde ise yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 9.2 oranında azalarak 9 bin 83 adet olarak kaydedildi. Yabancı yatırımcılar arasında bu ay en fazla konutu alan grup ise 381 konutla Rusya Federasyonu vatandaşları oldu; onları 170'er konutla Ukrayna ve İran takip etti.
İşyeri Satışlarındaki Hareketlilik
Konut piyasasındaki bu canlanma, işyeri satışlarına da pozitif bir şekilde yansıdı. Haziran ayında gerçekleşen ilk el işyeri satışları, yüzde 30.8 oranında bir artış ile 5 bin 126'ya ulaşırken, ikinci el işyeri satışları da yüzde 14.6 artarak 11 bin 439'a yükseldi. İpotekli işyeri satışları ipotekli konut satışları gibi kayda değer bir artış göstererek yüzde 86.7 oranında bir artış ile 745 oldu. Diğer satış yöntemlerindeki artış oranı ise yüzde 17.2 düzeyinde gerçekleşti.
Baz Etkisi Satışlara Yön Veriyor
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, haziran ayındaki rakamlardaki artışın büyük ölçüde geçen yılın baz etkisinden kaynaklandığını ifade etti. Geçen yıl Kurban Bayramı'nın çalışılan gün sayısını azaltmış olması, konut satışlarının tescil süreçlerini yavaşlatmıştı. Bu yıl da benzer bir durum yaşandığını kaydeden Şişik, "Haziran'da normal bir çalışma takvimi ile satışlar hız kazandı" dedi. Ayrıca, ipotekli satışların yüzde 72.1 oranında artması ile bankacılık sektöründeki hareketliliğin hızlandığına işaret etti; ancak tüm satışların büyük çoğunluğunun hâlâ alternatif ödeme yöntemleriyle gerçekleştiğinin altını çizdi.
