Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (EKGYO), 2026 yılının ilk 9 ayına ilişkin finansal sonuçlarını açıkladı. Konut üretimi ve satışı alanında faaliyet gösteren şirketin Kamuyu Aydınlatma Platformu'na (KAP) gönderdiği, enflasyon muhasebesine göre düzeltilmiş finansal rapora göre, ana ortaklığa ait net dönem kârı 2,87 milyar TL oldu. Geçen yılın aynı döneminde bu rakam 13,41 milyar TL'ydi; yani net kâr yüzde 78,6 azaldı.
Şirketin hasılatı da geriledi. İlk 9 ayda hasılat 73,60 milyar TL olarak kaydedildi; geçen yılın aynı döneminde 85,23 milyar TL'ydi. Hasılat yıllık bazda yüzde 13,6 azaldı. Buna karşın brüt kâr marjı yüzde 31,4'ten yüzde 34,1'e yükseldi. Brüt kâr, yüzde 6,3 azalışla 25,08 milyar TL oldu.
Kârlılıktaki gerilemede esas faaliyet kârındaki düşüş etkili oldu. Esas faaliyet kârı, geçen yılın aynı dönemindeki 26,41 milyar TL'den 20,63 milyar TL'ye indi; yüzde 21,9 azaldı. FAVÖK de yüzde 21,1 azalışla 21,15 milyar TL olarak hesaplandı; FAVÖK marjı yüzde 28,7 oldu. Vergi öncesi kâr ise 19,99 milyar TL'den 14,19 milyar TL'ye geriledi; düşüş yüzde 29,0.
Net kârı etkileyen kalemlerden biri enflasyon muhasebesi oldu. Net parasal pozisyon kazancı, geçen yılın aynı dönemindeki 2,26 milyar TL'den 7,40 milyar TL'ye çıktı; yüzde 228,0 arttı. Bu kalem, enflasyon düzeltmesinin muhasebe etkisidir ve net kârı artırıcı yönde sonuç doğurdu.
Üçüncü çeyrek (Temmuz-Eylül) rakamları ise yıllık bazda artış gösterdi. Bu çeyrekte ana ortaklığa ait net kâr 379,8 milyon TL oldu; geçen yılın aynı çeyreğindeki 252,0 milyon TL'ye göre yüzde 50,7 arttı. Çeyreklik hasılat yüzde 6,0 azalışla 17,33 milyar TL'ye gerilerken, brüt kâr yüzde 42,2 artışla 8,07 milyar TL'ye, esas faaliyet kârı yüzde 29,1 artışla 7,50 milyar TL'ye yükseldi. Aynı çeyrekte vergi öncesi kâr 4,44 milyar TL oldu; geçen yılın aynı çeyreğine göre yüzde 140,5 arttı. Net parasal pozisyon kazancı da bu çeyrekte 2,07 milyar TL olarak kaydedildi.
Şirketin varlık yapısı büyüdü. Toplam varlıklar, önceki yıl sonundaki 416,70 milyar TL'den 494,62 milyar TL'ye çıktı. En büyük varlık kalemi olan stoklar 325,40 milyar TL oldu (önceki yıl sonu: 302,63 milyar TL). Nakit ve nakit benzerleri 18,34 milyar TL'den 53,41 milyar TL'ye yükseldi. Ticari alacaklar 44,84 milyar TL'den 55,67 milyar TL'ye, peşin ödenmiş giderler 372,8 milyon TL'den 12,46 milyar TL'ye çıktı. Duran varlıklar ise 40,40 milyar TL'den 33,67 milyar TL'ye geriledi.
Borçluluk tarafında yükümlülükler arttı. Toplam yükümlülükler, önceki yıl sonundaki 255,45 milyar TL'den 332,96 milyar TL'ye yükseldi. Kısa vadeli borçlanmalar 26,20 milyar TL'den 39,96 milyar TL'ye, uzun vadeli borçlanmalar 32,79 milyar TL'den 62,72 milyar TL'ye çıktı. Ertelenmiş gelirler 109,23 milyar TL'den 136,50 milyar TL'ye yükseldi. Ana ortaklığa ait özkaynaklar 161,25 milyar TL'den 161,66 milyar TL'ye çıktı. Şirketin net borcu 13,49 milyar TL oldu; finansal borçlar 66,90 milyar TL, nakit 53,41 milyar TL.
Nakit akışında işletme faaliyetlerinden 7,88 milyar TL nakit çıkışı oldu; geçen yılın aynı dönemindeki çıkış 55,31 milyar TL'ydi. Yatırım faaliyetlerinden 3,71 milyar TL nakit çıkışı kaydedildi. Finansman faaliyetlerinden 47,90 milyar TL nakit girişi sağlandı. Dönem sonu nakit ve nakit benzerleri 41,58 milyar TL oldu; geçen yılın aynı döneminde 6,44 milyar TL'ydi.
