Fuzul Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (FZLGY), 2026 yılının ilk 9 ayında 127,5 milyon TL zarar etti. Şirketin Kamuyu Aydınlatma Platformu'na (KAP) gönderdiği finansal rapora göre, geçen yılın aynı döneminde 272,1 milyon TL kâr açıklanmıştı; böylece şirket kârdan zarara geçti. Gayrimenkul projeleri geliştiren ve bu projelerden oluşan portföyü yöneten şirketin hasılatı, enflasyon muhasebesine göre düzeltilmiş rakamlarla 91,7 milyon TL'den 4,50 milyar TL'ye yükseldi.
Yılın üçüncü çeyreğinde (Temmuz-Eylül) ise ana ortaklığa ait net kâr 144,9 milyon TL oldu; geçen yılın aynı çeyreğindeki 62,8 milyon TL'ye göre yüzde 130,9 arttı. Üçüncü çeyrek hasılatı 1,53 milyar TL olarak gerçekleşti; geçen yılın aynı çeyreğinde bu rakam 18,2 milyon TL'ydi.
Brüt kâr, geçen yılın aynı dönemindeki 54,5 milyon TL kârdan 21,0 milyon TL zarara geçti. Brüt kâr marjı da yüzde 59,5'ten yüzde 0,5'e indi. Buna karşılık esas faaliyet kârı 126,9 milyon TL oldu; geçen yılın aynı döneminde 16,2 milyon TL esas faaliyet zararı vardı. FAVÖK de 129,9 milyon TL kâra döndü; geçen yılın aynı döneminde 12,7 milyon TL zarar açıklanmıştı. FAVÖK marjı yüzde 2,9 olarak hesaplandı. Üçüncü çeyrekte brüt kâr 604,3 milyon TL, esas faaliyet kârı 560,4 milyon TL oldu.
Enflasyon muhasebesinin etkisini gösteren net parasal pozisyon kalemi, ilk 9 ayda 580,2 milyon TL kazanç sağladı; geçen yılın aynı dönemindeki 518,4 milyon TL'ye göre yüzde 11,9 arttı. Ancak üçüncü çeyrekte bu kalem 33,2 milyon TL zarara döndü; geçen yılın aynı çeyreğinde 114,5 milyon TL kazanç vardı. Vergi öncesi sonuç ilk 9 ayda 59,9 milyon TL zarar oldu; geçen yılın aynı döneminde 323,2 milyon TL kâr vardı. Üçüncü çeyrek vergi öncesi kârı ise 189,0 milyon TL oldu.
Şirketin toplam varlıkları dönem sonunda 11,59 milyar TL'ye geriledi; önceki yıl sonunda 17,94 milyar TL'ydi. En büyük varlık kalemi olan stoklar 13,32 milyar TL'den 7,76 milyar TL'ye indi. Yatırım amaçlı gayrimenkuller 1,86 milyar TL'den 1,29 milyar TL'ye, peşin ödenmiş giderler 1,19 milyar TL'den 743,4 milyon TL'ye geriledi. Nakit ve nakit benzerleri ise 79,1 milyon TL'den 399,4 milyon TL'ye çıktı; ticari alacaklar 261,2 milyon TL'den 446,5 milyon TL'ye yükseldi.
Borç tarafında toplam yükümlülükler 13,20 milyar TL'den 6,98 milyar TL'ye indi. Uzun vadeli ertelenmiş gelirler 9,95 milyar TL'den 4,77 milyar TL'ye, ticari borçlar 1,49 milyar TL'den 539,9 milyon TL'ye geriledi. Kısa vadeli borçlanmalar önceki yıl sonunda sıfırken 750,0 milyon TL oldu; uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısımları 1,17 milyar TL'den 355,4 milyon TL'ye, uzun vadeli borçlanmalar 276,8 milyon TL'den 135,0 milyon TL'ye indi. Ana ortaklığa ait özkaynaklar 4,74 milyar TL'den 4,62 milyar TL'ye geriledi. Şirketin finansal borçları 490,4 milyon TL, nakdi 399,4 milyon TL; net borcu 91,1 milyon TL oldu.
Nakit akışında işletme faaliyetlerinden 76,0 milyon TL nakit çıkışı oldu; geçen yılın aynı döneminde bu çıkış 1,42 milyar TL'ydi. Yatırım faaliyetlerinden 638,7 milyon TL nakit girişi sağlandı; geçen yılın aynı döneminde 47,9 milyon TL giriş vardı. Finansman faaliyetlerinden 206,7 milyon TL nakit çıkışı oldu; geçen yılın aynı döneminde 939,1 milyon TL giriş kaydedilmişti. Dönem sonu nakit ve nakit benzerleri 399,4 milyon TL'ye çıktı; geçen yılın aynı döneminde 11,5 milyon TL'ydi.
